目前北京写字楼利用的模式多样，从事创业孵化的人群称北京写字楼在整个创业孵化过程中占有着举足轻重的作用，它们可以向企业提供办公场地也可用于企业研发，甚至还作为高端招聘的重要场所，一些员工在进行应聘时将写字楼办公场所作为重要的考量要素，那么目前北京写字楼孵化模式有哪几种呢？

1、商”模式

产品批发集散地在整个产业链上分布着不同的客户，把这些客户零散的需求整合起来变成一个大的需求就增加了和供应商的谈判能力，为客户创造便利节约成本。比如北京写字楼孵化器中单一的客户要加工模具，由于数量少，上游供应商就会要价较高，甚至是拒绝接单。北京写字楼利用自身优势，可以代孵化器中的企业采购，这样一方面帮孵化器企业解决了困难，同时打造出了一个强大的采购集合平台，也促使许多有这类需求的初创企业向这个孵化器聚集。

2、回+双创社区

其核心优势是北京写字楼聚集了一大批天使投资人，一旦发现好的项目就可以直接提供融资服务，天使投资急于找到好的项目，创业者急于找到资本，这种模式对于双方都非常具有吸引力，产生了滚雪球式的发展效应。利用高端技术人才集中的优势，为北京写字楼创业者提供一对一的技术辅导和支持，帮助其攻克技术难关，北京写字楼创造的这种模式解决了高科技人才奇缺的“痛点”问题。

3、“共享”模式

动辄几十万、上百万甚至更昂贵的科研设备让普通创客望尘莫及，而一些科研机构的大型设备又常常处于不饱和运行状态。通过合作的方式，在北京写字楼把大型昂贵设备拿出来“共享”，可以有效解决重大创新项目缺乏硬件条件的“痛点”和难点问题。利用北京写字楼内的科研实力召集高端研发人才，并为其提供平台支撑、产业化支撑，帮助创客实现从创意到产品的快速转化。

许多人认为北京写字楼孵化时只聚集了高端人才，但实际上它的人才分布形式极为广泛，在其中办公的人群不仅仅为高端白领，甚至许多蓝领也逐渐的进行转型，所以日后该种办公活动的效率会越来越高，同时写字楼孵化的被认可程度也会双向提升，未来北京写字楼孵化的利用率将大幅增长。